Ситуация следующая...когда звонишь в какую либо квартиру из седьмого десятка, то звонок проходит, в квартире звонит трубка...трубку поднимаешь, а она продолжает звонить, пытаешься открыть дверь,она не открывает, да и когда в трубку говоришь, то ничего не слышно...

В системе установлены два БУД-а 302М с двумя БК 100М и двумя БВ 342. КЗ, переполюсовок нет, напряжения на БУД-ах и БК в норме, сопротивления на трубках в пределах 750-800. Блоки коммутации заменял на новые, проблема осталась. У остальных квартир из других десятков проблем с обратной связью и открыванием дверей нет. Замеры токовым методом тоже ничего не дали.

Возможно где-то замыкание провода из 7-го десятка на "землю" (эл. щит, металлическую квартирную дверь...).
Проверяли?
Можно еще по очереди отключать провода, идущие с 7 десятка на квартиры и проверять.

Проблема решилась последовательным отключением квартир из десятка. АУ и проводка от щита до квартиры были в порядке. Видимо просаживает где то еще и подключенное АУ сочетании с БК давало такой эффект.

То есть при отсоединении в щите провода какой-то одной квартиры у других нет проблем с вызовом, разговором и отпиранием замка?
Тогда явно проблема с этой проводкой или трубкой, нужно смотреть их. Можно в щите подключить проводку, а в квартире трубку отсоединить. Если все нормально, то подключить заведомо исправную трубку и проверить.

Трубку в проблемной квартире менял на новую, проводку от АУ до этажного щитка проверял на КЗ и утечки - результат нулевой.

Если Вы меняли БК, трубку и проблема решается отключением проводов, я считаю что проблема в проводке.
Еще вариант проверить - подключить трубку на этот номер прямо в щите.
Вы проверяли с подключенными проводами этой проблемной квартиры и отсоединенной трубкой?