ВБ DP400-RD24 коммутатор КМ-100. При наборе отключенной квартиры (в том числе при отключенном коммутаторе) выдаёт одиночный сигнал и включает режим переговора вплоть до нажатия отмены. При наличии трубки, идёт вызов на неё до поднятия, включается разговор, но на кнопку замка с трубы не реагирует и замок соответсвенно не открывает. Реакция на местную кнопку и на считыватель нормальная. Коммутатор и УКП проверены путём замены.

Берёте трубку и включаете на саму панель ( LN на + трубки и GND на - трубки ).
Набираете любой адрес.

Если в таком варианте не работает, то меняйте панель !!!!

Дак вызов и разговор работают, БВ не реагирует на разблокировку замка с трубки.

Причём здесь разговор и вызов ?
У Вас или компараторы в панели неправильно работают,
или сам контроллер.

Если сами хотите докопаться, то берите схему, осциллограф и вперёд ....

Не открывается со всех трубок или только с какой-то одной? Если с одной, замените трубку на исправную.

если правильно понял схожая проблема, УКП старое проработало несколько лет, перестало открывать дверь, у остальных квартир все в порядке, произвел замену на новое УКП-7, в момент проверки все работало, через три дня со слов жильцов этой квартиры снова перестала открываться дверь, прихожу проверяю связъ по прежнему норм(я слышу, меня слышат), кнопка дает щелчки в динамик и не открывает дверь. За полгода до этого на подъезде поменял панель вызова 3хх и БУД-3хх, после замены проблем никаких, так что это исключаю как причину учитывая что работало нормально жалоб не было.
Просто не пойму куда копать вообще, регулировки есть только в БУД но все 30 с лишним квартир работают и не жалуются, может ли так отказывать блок коммутации БК-100?

Проверяйте БК на переполюсовки и КЗ.

Так Вы просто ещё раз поменяйте УКП и посмотрите, что будет......
Бывает что и новые УКП вылетают .....
А еще поменяйте адрес этой УКП, чтобы проверить вариант битого коммутатора.....

новые симптомы стало гудеть во всех трубках на Д5, все десять не открывают дверь, приотключенном проводе шлейфа Д5 между проводом и GND БК-100 тестер меряет сотни ом 300-400 в любую сторону, впрочем присоединенная линия Д5 прозванивается так же, что еще более подтверждает наличие чегото в абон части. Теперь ломаю голову как вычислить причину, по монтажу прошелся ничего не видно, шлейфы и отводы сделаны скрутками и замотаны изолентой в пучки на каждом этаже признаков вмешательств не видно все как было даже толстый слой пыли на месте. Те скорее всего чтото с одним из УКП, но почему на GND звонится сама линия, как минимум по пути десять УКП приходящая каждая на свою единицу, и если ключи закрыты единиц то какое GND может быть?

Ищите, ищите.
Это, скорее всего, коммутауионная ошибка.....
Так что прозванивайте всё тщательно.
Используйте "токовый метод" прозвонки.
Он был тут много раз описан.....

При замыкании абон. отвода на эл.щит может проявиться гул и неоткрывание дверей с трубок. Причем это может быть и не КЗ а десятки или сотни Ом (смотря как замкнулась или повредилась ТРП).

А само замыкание может быть и в квартире. И скорее всего именно там....

Как писал выше, нашел наличие паразитной цепи между GND и D5 проводом, так вот как устранить не пойму.
Дело в том что я отбросил все абонентские провода от БК100, и..... D5 попрежнему звонится с GND, приэтом четко видно что пути для соединения просто нет, более того отключил от питания 220, фактически БУД соединен только с вызывной панелью и БК100 от которого как я писал откинуты абон шлейфы полностью, подчеркиваю ВСЕ ПРОВОДОЧКИ!!! Все на виду невнятных пучков и прочего нет, шлейфы ед, и дес. четко уходят вверх ни с чем не переплетаясь и не имеют повреждений изоляции.
Чудес на свете как известно не бывает или мне пора в дурку.
Я даже фото сделал только не могу прикрепить к форуму почему то пишет что нельзя т.к. отключено админами.
Народ принимаю самые бредовые и мистические версии.
Если проще описать проблему, выглядит так еслибы держать вилку утюка сантиметрах в 10 от розетки и он приэтом работал бы.

Меняйте коммутатор и не забивайте себе голову.