при снятии трубки пульта консьержа сразу открывается дверь, причем только в двух парадных(из трех подключеных) одна работает нормально... никто не подскажет, в чем может быть причина?

Проверьте, не перепутаны ли LN in и LN out.
Для пробы можете поставить перемычку между этими клеммами.
Происходит у Вас следующее - при снятии трубки пульта, реле в БК А418 отключает линию подъезда, чтобы она не влияла на пульт. Если перепутать вход и выход, то вместо линии подъезда отключается линия от БУДа, а это фактически команда на открывание.

Линия не перепутана сто пудов... Такое впечатление что чтото как программное, подключены четыре подъезда, два работают нормально, а два вот таким образом, где может быть еще косяк?

Проблема решилась, был обрыв LN+ интересно, что вызов все равно проходил...