Здравствуйте. Собираемся приобрести Комплект аудиодомофона на базе БВД-342R для выполнения заказа. и так как наша компания еще совсем молодая хотелось бы узнать,можно ли програмировать ключи с помощью домофона ?

домофоны собираются на базе блока управления а не блока вызова. В инструкции на блок управления, которая есть на этом сайте подбробно описан процесс программирования.

Во первых программируются не ключи а домофон, а ключи уже с завода запрограммированы. Формулируйте вопросы грамотно! Как понять "с помощью домофона"? а без домофона зачем вообще нужны ключи? Они программируются (записываются) в память домофона, из фразы уже само собой разумеется что это делается с помощью домофона.

Спасибо.

[quote name='Integral Service' date='May 1 2012, 20:44' post='21094']
домофоны собираются на базе блока управления а не блока вызова.

http://www.dondomofon.ru/turnkey_solutions/146/555/ Значит здесь дураки сидят?

это что официальный сайт, чтобы за эталон брать то что там написано? сайт обычной монтажной организации, и схему какой нибудь их менеджер нарисовал эту.


Блок управления - это основа домофона, а панель лишь передает голос и сигналы о нажатиях на клавиши. То же самое что за основу компьютера брать монитор и клавиатуру а не системный блок.

Для конечного потребителя, т.е. для жителей подъезда на который установлена домофонная система в самом деле главное в домофоне это блок вызова, трубки-мониторы и ключи. Про остальное им и не нужно знать. Ведь мало кто не задумывается об устройстве электро-водоснабжения дома, устройстве лифта... Жителям важно только какие смесители и ванны установлены в их квартире, в каком состоянии находится интерьер кабины лифта...

Если мы здесь говорим не о работах отделочного характера, а о технических вопросах подъездного оборудования, то нас должны интересовать вопросы внутреннего устройства общей системы - вот и всё.

Сайт на который Вы ссылаетесь повествует лишь о потребительских характеристиках комплекта оборудования который они (владельцы сайта) сами собрали. Производитель домофонов марки VIZIT не поставляет оборудование укомплектованным! Домофоны поставляются отдельными блоками и уже специалисты по установке обычно собирают из отдельных блоков готовую систему с теми характеристиками, которые необходимы заказчику.

Условные комплекты домофонов приведённые на том сайте собраны для упрощения продажи: например покупатель может сам лично решить какая у его компьютера будет материнская плата, процессор, память, видеокарта, жёсткий диск, дисководы, корпус и т.д. а можно взять с полки готовый системный блок в сборе и уйти довольным покупателем, не подозревая что комплектующие таких системников подбираются часто выгодные продавцу, а не покупателю.

Например если в вашем подъезде не более 20 квартир, то вы можете выбрать любую понравившуюся БВД, но вам не целесообразно ставить блок управления на 200 квартир, с этой задачей лучше справляется блок управления на 20 квартир, при этом замок возможно будет лучше выбрать ML-400, а БК-10 вообще не понадобятся.

TS 128 абсолютно прав! Продавцы подбирают в комплект то, что им выгодно продать. А все необходимое оборудование будет зависеть на прямую от количества абонентов, входов в подъезд. Но это все придет с опытом. Удачи!

можно ли програмировать ключи с помощью домофона ?

Можно записать ключи в базу данных с помощью БВД!

Спасибо всем! Подобрали,поставили,запрограмировали ключи и ВСЕ ПОЛУЧИЛОСЬ!!!!!!! Это неш первый домофон))) Теперь остается открытым вопрос как их ставить на обслуживание,через жек или напрямую...

Обычно напрямую с фирмой, которая будет обслуживать. А вот с оплатой она сама должна
разобраться. Или это будут отдельные квитанции, или оплата будет включаться в квитанцию
на квартплату.

А как выгоднее отдельные квитанции или общие. и как сделать чтобы оплата была включена в общую квитанцию?

Вообще, это не Ваша проблема, а фирмы. Фирме выгоднее по своим квитанциям, так как
рассчётные центры берут за включение в общие квитанции свой процент за услуги.

В разных городах и в разных фирмах все делается по разному. Оплата может быть напрямую от жильцов - домофонщикам, через старшего из жильцов - домофонщикам, через тсж или УК. На вопросы как лучше и как выгоднее здесь никто не ответит. Надо рассматривать каждый случай отдельно. Не существует всероссийского прайс-листа и образца договора на эти услуги. У всех все по разному. Еще нужно учитывать мнение УК, мнение жильцов, местные законодательные акты и т. д.

мы и есть фирма которая установила домофон,и клиенты хотят обслуживаться,но так как мы молодая фирма и это у нас первый домофон... я интерисуюсь))))

Точно так же как берут процент в сберкассах и почте россии, терминалах Киви, и т.п. Вобщем любая организация будет само собой брать процент. Через УК и через расчетные центры - это разные вещи. Тут вопрос стоит с кем заключается договор. Если с УК - то они скорее всего сделают свою накрутку, но и с бухгалтерией, борьбой с неплательщиками и подсчетом платежей сэкономите кучу времени.

Slava8484, сфера эта имеет много подводных камней, решить все вопросы Вам форум не поможет. Обращайтесь к юристам и другим компетентным людям, которые будут рассматривать конкретно Вашу ситуацию.

Процент в сберкассах и т.п. - это уже головная боль жильца. Он может найти место, где процента нет
или он наименьший.
А вот рассчётный центр за свои услуги обычно требует довольно существенную сумму за включение
пункта обслуживание домофона в квитанции.
Кроме этого, всё равно нужно заключать договор на обслуживание с каждой квартирой отдельно. Обслуживание домофона не является обязательным пунктом в квитанции на оплату и любая
квартира может в любое время отказаться от обслуживания. И только после этого можно подавать
сведения в рассчётный центр.
Так что думайте и считайте, что Вам будет выгодней. Пожертвовать частью суммы и связываться
с рассчётным центром, или самим разносить квитанции по почтовым ящикам.

существует еще не один десяток способов приема оплаты: коммерческие банки, банкоматы, терминалы, потча россии, сберкассы, рассчетные центры, тсж, управляющие компании и т.д. Слишком много вариантов чтобы что то конкретно советовать.

Способов много, а вариантов два:
1. Через отдельную квитанцию самой фирмы.
2. Через общую квитанцию на оплату коммунальных услуг.

Первый способ наиболее выгоден для обслуживающей фирмы, но требует
самостоятельного распространения квитанций по почтовым ящикам и контроля собираемости.
Второй наиболее удобен с точки зрения собираемости, но сильно уменьшает собираемую
сумму, за счёт отчислений расчётному центру и управляющим компаниям
.

совсем не обязательно сюда вмешивать управляющую компанию. Можно так же заключить отдельные договоры с жильцами и включить в квитанцию

Ещё раз объясняю. Можно включить пункт "обслуживание домофона" в квитанцию об оплате услуг
ЖКХ через управляющую компанию и её рассчётный центр. Но УК и рассчётный центр
будут брать свой процент (как договоритесь с ними) от этой суммы.
Когда сами печатаете и разносите квитанции, то оплата идёт только на Ваш счёт, но при
этом Вы вынуждены сами разбираться с должниками.

А отдельные договоры с каждой квартирой надо заключать в любом случае!!!
Плата за обслуживание домофона-это абсолютно добровольное дело и каждый жилец вправе
отказаться от этого.

Это не мне объяснять надо, моя система абонплаты уже работает несколько лет. Возможно конечно в разных городах по разному, но основными могу выделить слелующие способы:
1. договор заключается с каждым жильцом, оплату жильцы производят в:
- сберкассах, почте, терминалах, банкоматах, ком. банках и т д (при этом контроль осуществляет сама фирма)
- расчетный центр (это отдельная от управляющей организации компания), включая оплату в квитанции согласно предоставленным спискам. Контроль осуществляет кассовый центр.

2. Договор заключается один с управляющей компанией (тсж, отдельным товариществом), УК или ТСЖ самостоятельно собирают деньги с жильцов (путем включения в те же квитанции) и перечисляет всю сумму Вам разом одним платежом.


не знаю как у Вас, но у нас проводится собрание собственников, на котором принимается решение "обязать всех собственников оплачивать услуги по обслуживанию домофона" и "заключить договор на обслуживание домофона с ...."
Поэтому в этом случае никто не вправе отказаться, так же как освещение подъезда, этими вещами невозможно не пользоваться

В моем городе два варианта оплаты, каждая фирма по своему. У одних монтажник раз в квартал развозит квитанции по плчтовым ящикам либо отдает главным подъезда, а те раздают жильцам. Плюсы: можно повышать в любое время абонплату; реклама на задней стороне листа; каждый клиент видит свою задолженность. Минус: гемор с кучей бумаг; каждые три месяца платить за расспечатку кучи квитанций; отдельно человека нанимать чтоб следил за этим процессом; бывает теряются(плохие ящики почтовые...). Я делаю по другому. При закрытии подъезда приносим главной на подъезд ключи и квитанции(абон. книжки). Главная раздает ключи и заодно книжки. Период оплаты каждый может писать разный, кто каждый месяц, кто раз в год. При этом в банке берут комиссию 2 гр., следовательно чем за больше месяцев заплатишь, тем меньше переплатишь комиссию. Плюсы: один раз раздал и забыл, там 10 квитанций-хватит надолго; точно знаешь что у всех есть квитанции; один раз наделал книжек и пока не закончатся. Минусы: иногда люди парятся с оплатой, то переплатят, то недоплатят. Если меняют реквизиты в банке(два раза такое было) сложно обменять старые квитанции на новые; при повышении абонплаты появляются сложности донести это до людей и есть люди заплатившии года на три вперед)

Это проходит только в случае ТСЖ, если все жильцы данного подъезда являются собственниками
квартир и все они входят в ТСЖ. Тогда действительно, на общем собрании принимается решение
и ТСЖ само контролирует сбор оплаты.

Это идеальный случай.
Обычно в подъездах находятся квартиры разных форм собственности.

Если в подъезде есть неприватезированные квартиры, то они не входят в ТСЖ. Платят они по
муниципальным расценкам. Пункт оплата в обслуживания домофона этом случае не является
обязательным. Это просто услуга сторонней организации. От неё можно отказаться.
В этом случае с каждой такой квартирой надо заключать отдельный договор на обслуживание.
Иначе можно нарваться на судебный иск и обвинение в мошенничестве, а деньги придётся
возвращать. Это пока такие трюки с автоматическим вписанием пункта обслуживания в квитанции
проходят, а вообще - это чистой воды мошенничество.

Более того, никто не может заставить и собственника квартиры, если он не входит в ТСЖ оплачивать
данную услугу автоматически.

Собственник квартиры не может НЕ входить в ТСЖ. Собственником может быть человек, а может быть муниципалитет, но все равно, собственник каждой квартиры входит в ТСЖ. У одного многоквартирного дома может быть только один вид управления (тсж, ук).


то собственником является муниципалитет, он так же относится к тсж, как и другие жильцы, и так же оплачивает все услуги в тсж.


читайте ст. 46 п. 5 ЖК


Может. Вас спрашивали будете ли Вы пользоваться лифтом или нет, прежде чем стали вписывать оплату за лифт? Никого не спрашивали, а теперь разъясните, чем принципиально оплата за лифт отличается от оплаты за домофон? такая же услуга, которой пользуются все, которая нуждается в обслуживании.

Почитав Вас, щас жильцы не приватизированных квартир пойдут отказываться от услуг уборки двора, вывоза мусора, и т. д.

Не надо передёргивать!
Есть услуги, оплата которых в муниципальных квартирах обязательна, а есть услуги
от которых жилец вправе отказаться (радио точка, телевизионная антенна, обслуживание домофона).
От услуг по оплате домофона, когда мне её автоматом вставили в квитанцию без заключения
со мной договора я лично отказался и получил деньги, заплаченные за 4 месяца обратно.
Так что этот вопрос я выяснил досконально на всех уровнях, начиная от бухгалтерии управляющей
компании и кончая управлением делами президента.
Кстати, Ваша ссылка могла быть и поболее ст. 44,45,46 ЖК РФ.
Но "действующим законодательством не установлено в качестве обязательного требования к
содержанию общего имущества в многоквартирном доме-наличие и обеспечение обслуживания
домофона (ПЗУ)."
"Таким образом, законных оснований взимать с Вас плату за содержание ПЗУ нет".
Это я Вам привёл дословно цитаты из ответа на моё обращение в администрацию президента от
от начальника аппарата вице-губернатора Санкт-Петербурга С.А. Козырева.

Кстати, о ТСЖ. ТСЖ-это не колхоз, куда раньше сгоняли всех принудительно а кроме того есть ещё
и обратный процесс - перевод приватезированной квартиры в муниципальную собственность.
Многие уже вкусили все прелести наших ТСЖ и хотят отказаться от приватизации.

Так что, люди, изучайте лучше законы и не стесняйтесь отстаивать свои права!!!

А где это такое вычитали, если не секрет?

это понятно, я пояснил конкретный момент


наверняка дело было в том, что обслуживание не было обосновано решением общего собрания. Как Вы сами видите из ЖК, любое решение собственников по любому вопросу, касающемуся коллективной собственности, за некоторыми исключениями, распространяется и на тех кто не голосовал, и голосовал против. Так почему же если на собрании было решено "обязать заключить договор" - будет незаконным? если оно приобрело законную силу после решения собрания?


ТСЖ - это не коммерческая организация, и туда сгонять не нужно никого. Его создают, и избирают правление, так же как в стране избирают президента, и если ты находишься в этой стране - значит это твой президент, выбирал его ты или нет, так же и здесь. Никуда вступать не нужно, ТСЖ - это орган управления.

Слушайте, а как Вы вообще занимаетесь обслуживанием, если не знаете элементарных законов ?
Это просто пока Вам везёт с жильцами, которые не хотят вникать в свои права и с
нашей судебной системой. А найдётся жилец, который напишет заявление в прокуратуру и
там Вам объяснят как именно трактуется ЖК и за что жильцы не обязаны платить..

И что же Вы мне всё время толдычите про ТСЖ и их собрания!!!
Да и у меня в подъезде было общее собрание собственников по поводу оплаты за обслуживание
домофона.
Но, повторяю, что это личное дело ТСЖ и собственников квартир.
И я Вам в сотый раз объясняю, что муниципальные квартиры не являются и не могут являться
членами ТСЖ!!!
И наплевать мне и всем им на все решения всех общих собраний собственников!!!
И не надо сравнивать президента страны с председателем ТСЖ - это абсолютно безграмотное сравнение.
Лично для меня председатель нашего ТСЖ - никто и зовут его никак. Он занимается своими делами в ТСЖ
в рамках своих полномочий. Если он выйдет за эти рамки, то его можно легко поставить на место.

А любая организация, которая старается автоматом включить в квитанцию оплату за свои услуги
без заключения договора с жильцом такой квартиры попадает под статью о мошенничестве
со всеми вытекающими уголовными последствиями!!!
И незнание законов у нас, как известно, не освобождает от ответственности.
Так что не надо прикрываться протоколами собраний ТСЖ ( в правлении ТСЖ тоже сидят не
юристы и не все их решения соответствуют букве закона ).

Я Вам привёл конкретно свой пример, как это всё выглядит на практике. Если не верите мне, то лучше
проконсультируйтесь с юристами, а не придумывайте дурацкие сравнения. и отговорки.