после залития вызывной панели : промывка платй,перепайка "гребенки",перепайка диодного моста.Итог"кнопка "выход"работает,квартиры овечают-открывают,при попытке открыть ключом-ошибка,прип попытке входа в сервисный режим-ошибка,системный -работает

Проверяйте связь микросхемы памяти с контроллером - панелька, дорожки, питание.

дорожки целые, дошел до геркона:вопрос - должен он прозваниваться или нет у меня прозванивается ,на нерабочеи плате(доноре)нет

Геркон там выполняет роль разрядника для считывателя TM, естественно геркон не должен быть замкнут в отсутствии магнитного поля, а магнитного поля там нет и быть не может. При замкнутом герконе считыватель TM будет на КЗ c GND.

Возможно, что прозванивается не сам геркон, а стабилитрон имеющийся рядом или токопроводящие окислы на плате, или даже контроллер, если он вышел из строя...

Вы посмотрите вольтметром, что на считывателе. Там должно быть напряжение 4.5 - 5 Вольт.
Если там 0, то считыватель закорочен на землю. При этом ключи и не будут
считываться.

если выпаять диод D6 то появляется вход в сервисный режим но при этом на считывателе 0 и нет входа в системнеый режим. если впаять обратното на считывателе 4,8 В ,ключ выдает ошибку,вход в сервисный режим-ошибка,вход в системный режим есть,но никаких изменений не сохраняется

Забавно.
Где-то у Вас разорвана дорожка. После попадания воды такие чудеса возможны. Недаром утопленников не любят ремонтировать...

Такие платы - залитые - лучше сразу заменять целиком, ибо ремонт их будет бесконечен.

залита она(плата)не водой ,а липкой жидкостью и влага попала именно в районе ТМ.также не работала кнопка выхода-после перепайки спаренного диода в районе реле кнопка заработала.Осталась одна данная проблема,у нас в ебурге этих плат нет.

эти платы можно заказать на этом сайте. Дело в том, что может получится так, что сейчас все заработает, а спустя время ее опять придется ремонтировать все по той же причине, поэтому Вам и рекомендую менять плату

подскажите стоимость и способы оплаты