Установлен БУД301К, замок ML400, кнопка Exit300, ранее было подключено неизвестной фирмой. По утверждениям жильцов замок работал до недавнего времени. Теперь открывается только через Exit300, через трубки или брелки внешняя панель пищит на открытие, но не открывает, замок не размагничавается. При вскрытии обнаружил, что синий и зеленый провод, которые идут с кнопки на DL+ подключены на +Е, а питание 12В на DL+ отсутствует и он не зайдействован. Остальное подключено по схеме. Что подскажите в данной ситуации?

Два наиболее вероятных варианта - неисправен БУД301К (пробит ключевой транзистор IRFZ24N) или замкнут на "землю" провод DL- от БУД до замка.
Проверка: отсоединяем провод DL- от клеммы на БУДе. Замок открылся - неисправен БУД, остался закрытым - замыкание провода.
Еще бывает пробой обмотки замка на корпус, но у Визитовских замков (они очень качественные) маловероятно.

Аналогичная проблема тока фирма установки или обслуживающая в кнопке Exit300 убрала из схемы прохождение DL+ через кнопку и поэтому кнопкой даже не открыть. Обнародование такое же только электромагнит не пойми какой. Проблема не постоянная и это плохо. Но попался момент когда при открытой двери все нормально работало( открывало кнопкой магнит срабатывал и сбрасывалось питания) пока сердечник магнита не прижмет якорь двери, и все только снятия питания с блока. Думаю что пробивает часть обмотки на сердечник и на DL- с корпуса идет, возможно такое ? Попытаюсь поймать проблему ещё раз и разорвать цепь DL- на магнит. Было что сняв замок поставив на место подал питание он сильно загудел отключил, поменял провода местами питания, а питания то нет сгорел на 12В предахранитель , заменил и вот такая проблема иногда проявляется.

Провел тест разорвал DL- от блока не размыкается магнит и у самого магнита размыкал DL- тоже не размыкается.

Поставьте тестер на +DL и -DL, замкните пинцетом клемму OP и GND
и смотрите снимается напряжение с клемм DL или нет.
Чаще проблема именно здесь......
Если не снимается - то ремонтируйте БУД.
Если снимается - то тогда смотрите уже подключение замка......

Да пробовал так, на блоке оно не снимается так как по проводу с корпуса железной двери через якорь- сердечник-обмотку на клемму DL- приходить земля. DL+ постоянный по схеме. Я перекусывал провод, от буд до магнита с клеммы DL- ,магнит не открывался
Сделал вывод что нужно заменить магнит.
Это мой первый домофон, просто живу в подъезде в этом, а он давно не работает. Был обрыв провода на магнит и стащили якорь, якорь знакомый в гараже нашел, а с сварщиком его приварили болтом от кражи

Да отвинтите вообще провода от DL- и DL+ и смотрите напряжение на этих клеммах.

Вообще магнит запитывается так: +12 на DL+, через магнит замка на DL-, затем на коллектор
транзистора. Транзистор управляется микроконтроллером.
Если транзистор вышел из строя (пробит), то как раз DL- и будет всё время сидеть
на земле (GND).

P.S.
А в тех домофонах, где для коммутации замка применяется реле,
просто бывает залипание контактов .......

Заменил магнит 6 декабря на ML400-40, пока все хорошо.