Проблема такая: при наборе номера квартиры не слышен сигнал.
Т.е., если набрать номер снизу - гудков нет, тишина. В квартире при этом тоже не слышно звонка.
Но, если в это время снять трубку, можно разговаривать и дверь с кнопки открывается, но светодиод не горит!

Гости к нам попадают так: набирают номер квартиры, потом звонят на сотовый и говорят что они внизу, мы с трубки открываем дверь. Смешно конечно, но до поры до времени..

У Вас скорее всего не работает геркон.
Это либо сам геркон, либо отклеился магнит в корпусе трубки.
Т.е. либо ремонтируете сами, либо меняйте трубку.

Сейчас посмотрел, магнит на месте..
А вот с герконом действительно проблемы: во-первых он не герметичен, во-вторых залип.

Можно ли где-то купить такой же геркон и припаять самому?
И если покупать новую трубку, всё-равно какую, УКП 7/10/12?

Геркон подоёдйт соврешенно любой, подходящий по размерам. Купить его можно в магазитнах радиодеталей. Ещё геркон можно извлечь из любого магнитоконтактного датчика охранной сигнализации, такие датчики ставят на окна и двери, продают в магазинах охранной сигнализации, стоят не дорого.

Модель трубки УКП не имеет значения - они отличаются внешним видом и расположением кнопок.