Продолжим клещами вытягивать доп. инфу

Раз так уверенно утверждаете об исправности БПД и БВД, значит что-то уже меряли?
То, что работают другие абоненты - не показатель отсутствия переполюсовки на подъезде. Её влияние на работу конкретного абонента довольно трудно предсказуемо. Образование паразитных связей, не дающих открыть дверь при переполюсовке, зависит, например, от наличия или отсутствия установленных трубок в определённых квартирах.
Скажите хоть, внизу на панели, когда пытаются открыть дверь с этого монитора, щелчок в динамике слышен? Если да, то очень высока вероятность переполюсовки.